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下一篇：全球最幸福国家排名，中国大陆位列1252010年7月中国房价排行榜，福州第20位
作者:第七弦 日期:2010-07-22
由“宜居城市研究室”发布的《2010年7月中国城市房价排行榜》昨日揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，福州以8666元/平方米排在第20位。从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席，福建占据两席。
一线城市调控初显成效 二线城市势头不减
4月下旬国家出台相关调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制，其中深圳房价降价较为明显，主要是受宝安和龙岗两区房源和成交较多的影响，原关内四区房价依然维持在2-4万之间。北京、上海、广州新房均价也有一定程度的下降，其中上海均价再次跌回2万内。统计数据显示，多数二线城市房价继续上涨，浙江二线城市房价本次总体涨幅较大，除温州成交均价下滑外，宁波、舟山、绍兴、台州、湖州、嘉兴、金华均大幅上扬，舟山、绍兴突破1万大关。
沿海城市房价继续主导房价市场:
杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山、超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米，泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象，内陆沿江城市也不甘落后，宜昌房价5637元/平方米，逼近省会城市武汉的6196元/平方米，江西九江市房价也达到4771元/平方米，突破5000关口只是时间问题。
下半年房价走势
在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段，随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其它行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。(附表）
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